Brindas (69126)
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Charly (69390) Maison de famille individuelle 205 m² - 9 pièces avec piscine
Réf : SCVMA40000146
749 000 €
NOUVEAU - EXCLUSIVITE CHARLY à 2 pas du Centre Bourg-Eglise - Nichée au fond d'une impasse et d'un lotissement, à l'abri des regards, l'Agence ValYouAndHome vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 243 m² hab accueillant famille et amis pendant la saison estivale au sein de 3 espaces extérieurs : au bord de la piscine pour profiter de sa fraicheur, au salon oriental pour les moments de partage en toute convivialité, en terrasse attenante à la cuisine pour tous les repas en extérieur. Pour profiter confortablement des autres moments de la vie, une vaste entrée permettra la distribution d'espaces ouverts mais aussi dédiés : une salle à manger avec vue piscine, un salon équipé home cinéma, une cuisine aménagée avec plan snack, une suite parentale de plain-pied. A l'étage, un palier coin lecture ou bureau s'ajoute aux 3 chambres et leur salle de bain avec wc. En demi-étage inférieur, un dégagement aménagé en buanderie, une pièce chaufferie, un grand bureau avec mezzanine et entrée indépendante pour le télétravail ou profession pouvant accueillir du public. En sous-sol, un vaste espace pouvant être dédié à une chambre d'amis avec une douche, une vasque et un wc, une salle de sport, une salle de bien être ou salle de jeux/atelier avec une autre entrée indépendante. Une cave complète cette espace. Chauffage par chaudière individuelle gaz naturel. Huisseries double vitrage. Esplanade pouvant accueillir 2 voitures. Les plus : Une grande maison de famille où les lieux de vie sont fonctionnels, sans aucun vis-à-vis et profitant d'un dedans-dehors optimisé. Prenez contact sans tarder avec notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND, au 06.74.51.19.95, qui vous accueillera dans ce lieu unique et vous accompagnera dans votre projet.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69390
Surface habitable (m²)
242,67 m²
surface terrain
800 m²
Surface loi Carrez (m²)
242,67 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
Verdure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
3.85
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1990
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
130 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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