Charly (69390)
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Brindas (69126) Propriété unique au coeur de la verdure
Réf : VM343
899 000 €
BRINDAS ? Propriété de 216 m² - au c?ur d?un terrain de 6 400 m² - en pleine nature. L?Agence immobilière Val?You And Home vous présente cette charmante propriété rénovée de 216 m² sur 3 niveaux (dont un appartement indépendant de plus de 50 m²) qui saura immédiatement vous séduire par son environnement verdoyant et intime, en fond d?impasse sans aucun vis-à-vis. Au bout d?un chemin rustique et discret qui semble mener nulle part, cette maison des années 85 se dévoile, accueillante, chaleureuse, avec cette simplicité qui annonce une maison où il fait bon vivre. L?extérieur est organisé comme une continuité de l?espace cosy intérieur avec sa belle et grande terrasse dessinée autour d?un chêne majestueux, sa cuisine d?été, son terrain de pétanque protégé par d?imposants pins, qui laisse imaginer d?agréables espaces conviviaux. Sa piscine profite d?un bel ensoleillement à toute heure de la journée , et toute cette végétation vit au rythme des saisons. Si vous êtes chanceux, vous ne serez guère surpris d?apercevoir des chevreuils au bord de la marre naturelle ou des faisans et autres animaux sauvages? sur ce magnifique terrain de 6400 m². L?entrée principale de la maison s?ouvre sur une entrée qui vous invite à découvrir tout d?abord un beau et lumineux séjour grâce à ses nombreuses et belles ouvertures avec système à galandage ; Celui-ci efface ainsi la frontière en l?intérieur et l?extérieurs et oriente notre regard sur cette imposante nature, puis une cuisine indépendante se dévoile au travers d?une verrière qui laisse entrevoir un accès direct à la terrasse, et enfin un lumineux dégagement qui dessert des toilettes, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche. La visite se poursuite à l?étage avec une chambre supplémentaire et son espace bureau avec balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du lyonnais, une salle d?eau avec toilettes et un grenier non aménagé. Le niveau inférieur, accessible à la fois depuis l?intérieur et par une entrée indépendante, abrite un appartement complet avec un grand séjour, une chambre avec salle d?eau, une cuisine et des WC séparés. C?est un vrai atout, parfait pour accueillir famille, amis, envisager un espace professionnel ou tout simplement imaginer une autre organisation qui vous convient. Sur ce même niveau, vous profiterez d?une buanderie, d?une cave et d?un espace de rangement de 44 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, est complété par une annexe fonctionnelle pouvant servir de garage, d?atelier ou d?espace de stockage supplémentaire. Côté commodités, les commerces sont accessibles en voitures à 2 ou 3 km. L?arrêt de bus le plus proche permet de se rendre à Oullins, Chaponost, Francheville, Tassin, Lyon. Cette maison séduira les amoureux de nature en quête d?authenticité, ceux qui rêvent d?un lieu de vie apaisant, à la fois intime et ouvert sur l?extérieur. Un endroit où chaque saison a son charme, où l?on se sent immédiatement chez soi. L?étage inférieur et ses volumes vous offrent de multiples possibilités d?usage, selon vos envies et vos projets. N?attendez plus pour découvrir cette propriété unique, contactez Valérie GODIGNON, votre conseillère en immobilier, pour échanger sur votre projet, obtenir plus d?informations ou organiser une visite.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69126
Surface habitable (m²)
216,15 m²
surface terrain
6 412 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Aménagée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Cave
OUI
Année de construction
1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
863 040 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
2 295 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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