Brindas (69126)
Charly (69390) Maison entièrement climatisée avec piscine à l'abri des regards dans un secteur très privilégié
Réf : VM357
750 000 €
RARE à CHARLY - MAISON CLIMATISEE - 2 pas des commodités de transport et du centre village, avec vue dégagée sur le village et la chaîne des Alpes, l'Agence ValYouAndHome vous présente cette maison individuelle familiale de 218 m² au sol, de très belle facture alliant fonctionnalité et confort énergétique. Une entrée intimiste par un patio où se trouve également une dépendance pouvant être un bureau indépendant vous accueille. Un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, faisant partie d'une extension contemporaine, introduit une vaste pièce de réception de 73 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse semi-couverte. Attenant à la cuisine, un bureau puis un dégagement menant à une très belle suite parentale déplafonnée donnant aussi sur le jardin plein sud. En face, une buanderie et un ancien garage de 20 m² avec mezzanine qui n'a plus qu'à être aménagé en fonction de ses besoins. A l'étage, un vaste palier avec salon télé, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le jardin en contre-bas se poursuit sur une autre terrasse, un espace végétalisé, une piscine à l'abri des regards et un double garage. Le chauffage et rafraichissement par le sol par pompe à chaleur air/eau sur l'ensemble de la maison avec aussi une climatisation réversible à l'étage donnent un confort extrême en toute saison et une optimisation de la facture électrique. Ballon thermodynamique à très bon rendement. Huisseries Alu double vitrage. Les plus : Une maison très rassurante et qualitative de part son système de rafraichissement ou chauffage qui ne manque pas de confidentialité et augure des moments privilégiés en famille et entre amis. Contactez sans tarder Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95, notre Conseillère Immobilière qui vous accompagnera dans votre projet et visite à ne pas manquer.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69390
Surface habitable (m²)
189,05 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
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