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Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) Saint-Germain-au-Mont-d'Or – Domaine confidentiel au charme absolu aux portes de Lyon
Réf : VMA10000154
720 000 €
Saint-Germain-au-Mont-d'Or – Domaine confidentiel au charme absolu aux portes de Lyon
Certains lieux ne se résument pas à une simple liste de critères. C'est au détour d'un petit chemin paisible, empreint de sérénité et d'un esprit village recherché, que se dévoile cet ensemble immobilier rare sur une belle parcelle arborée de 935 m². Ancien corps de ferme datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, cette propriété singulière ne se décrit pas sur le papier : elle s’apprécie une fois le portail franchi, en dévoilant tout son charme et son âme.
Implanté à l'abri des regards au pied des versants arborés des Monts d'Or, ce domaine réunit deux habitations entièrement indépendantes développant plus de 200 m² habitables au total.
La première maison (environ 104 m²) propose une belle pièce de vie de 30 m² avec parquet chevron et cheminée, une cuisine séparée et 3 chambres réparties sur deux niveaux.
La seconde maison (près de 100 m²) privilégie les grands volumes avec un séjour traversant de 33 m² prolongé par une véranda baignée de lumière, 2 chambres et un bureau. Elle bénéficie également d'un atout rare : une annexe attenante avec accès indépendant (ancien cabinet libéral).
À vous d'imaginer votre projet autour de ce bien et d'en façonner les espaces.
Ce cadre de vie bucolique associe la quiétude de la nature environnante à la proximité immédiate du cœur du village, des écoles et des commerces. La gare TER, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes.
Parce que l'esprit si particulier de ce chemin et le potentiel infini de ce lieu dépassent le cadre d'un descriptif, une visite s'impose pour s'imprégner pleinement de l'énergie du domaine.
Un budget travaux est à prévoir. DOE Maison 1 : E / DPE Maison 2 : F
Contactez Valérie GODIGNON — Agence Val'you and home pour échanger sur votre projet et organiser une découverte privée de cette propriété d'exception.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69650
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
935 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cave
OUI
Année de construction
1790
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
720 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 298 €
DPE ANCIENNE VERSION
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