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Oullins-Pierre-Bénite (69600) SPÉCIAL INVESTISSEUR – Immeuble de Rapport Clé en Main à Oullins (69600)
Réf : GVVIM50000140
549 000 €
EN EXCLUSIVITÉ – OULLINS - Idéalement situé dans le secteur recherché et calme de la Clavelière - Malletière, votre agence immobilière Val You And Home vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport en parfait état, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Une opportunité rare sur le marché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, accès Lyon).
L'immeuble est composé de 4 lots d'habitation (tous occupés sous bail classique). Les logements ont été rénovés et bénéficient de prestations de qualité : double vitrage et volets roulants électriques.
En Annexes :
4 caves privatives.
Un garage fermé, actuellement vacant : idéal pour un complément de revenu locatif ou un usage personnel.
Le + : Une agréable cour commune, parfaite pour des moments de convivialité partagés.
Chiffres clés :
Revenus locatifs actuels : 28 740 € HC / an (hors garage)
Potentiel de valorisation : Garage actuellement vacant (boost de rentabilité immédiat)
État général : Rénové, aucuns travaux à prévoir
Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire Lyon Sud et des facultés de médecine, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au Métro B (stations Oullins Centre ou Hôpital Lyon Sud) et aux lignes de bus au pied du quartier (reliant la Part-Dieu en 15 minutes). Le bien s'insère dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commerces de la Grande Rue. L'alliance parfaite entre tranquillité pour les locataires et sécurité patrimoniale pour l'investisseur.
Dossier complet disponible sur demande (détails des baux, loyers par lot, photos complémentaires). Ne tardez pas à contacter votre conseillère immobilier Valérie Godignon au 0671113927 pour échanger sur votre projet.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69600
Surface habitable (m²)
143 m²
Surface loi Carrez (m²)
143 m²
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 358 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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