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Lyon (69009) Appartement T4 90 m² 3 chambres 5ème Etage/6 avec ascenseur / Cave / Garage fermé
Réf : SCVAP40000141
279 000 €
NOUVEAU EXCLUSIVITE - Au sein d'une résidence arborée et sécurisée à deux pas de l'horloge de Tassin-La-Demi-Lune, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement T4 en étage élevé, confidentiel, très lumineux, au calme, sans aucun vis-à-vis donnant sur la verdure environnante. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier/rangements, un salon/séjour avec climatisation, un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec climatisation, un wc indépendant, une salle de bain. Les pièces de vie et 2 chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte de 16 m² plein sud. Un raffraichissement est à prévoir. Une cave de 8 m² et un garage fermé de 14 m² complètent le bien. Un parking libre au sein de la résidence est également mis à disposition des copropriétaires. Les commodités de transports, commerces, écoles et services médicaux sont à proximité. Chauffage collectif en réseau urbain de cogénération pour la production d'eau chaude. Huisseries PVC double vitrage. Climatisation. Les plus : Un positionnement privilégié au sein d'une résidence très tranquille, un lieu fonctionnel profitant d'un dedans-dehors en toute saison, un potentiel pour une mise au goût du jour sans limite, un accès aux commodités à 2 pas. N'hésitez pas à contacter Cécile SIMOND, au 06.74.51.19.95, notre Conseillère Immobilière, à votre écoute et à votre disposition pour une visite sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
90,15 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Verdure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Sud
Année de construction
1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
32 - 45 - 316
nombre de lots
108
Quote Part annuelle des charges
3 684 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
279 000 €
Taxe foncière annuelle
1 284 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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