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Saint-Genis-Laval (69230) Hyper centre St Genis Laval - T4 95 m² - Dernier étage
Réf : VA1993
285 000 €
EN EXCLUSIVITÉ - Hypercentre de Saint-Genis-Laval - Appartement T4 de 95 m² - Possibilité surface supplémentaire- Dernier étage avec vue dégagée.
L'agence immobilière Val You And Home vous fait découvrir cet appartement idéalement situé en hypercentre de Saint-Genis-Laval, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, pour un accès immédiat au coeur de la vie de village. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent le commerce à proximité tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et apaisant.
Occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 95 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, mais aussi par son calme, un véritable havre de paix malgré sa localisation en hypercentre. Aucun vis-à-vis, et grâce à ses nombreuses fenêtres, vous apprécierez une vue dégagée sur les Alpes, créant un cadre agréable et paisible. L'agencement optimisé vous propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. POSSIBILITÉ de rachat à la copropriété du grenier accessible uniquement par l'appartement. Cet appartement est équipé de double vitrage, de climatisation, de radiateurs récents et de moustiquaires, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
Le DPE en E mais qui peut facilement passer en C avec le rajout d'un bloc supplémentaire de PAC afin de supprimer les radiateurs électriques ( Une PAC est déjà installée à l'entrée). Une belle opportunité alliant calme, luminosité et emplacement central et possibilité agrandissement. Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, votre conseillère en immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69230
Surface habitable (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
130 €
Taxe foncière annuelle
711 €
DPE ANCIENNE VERSION
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