




NOUVEAU - Vaste maison familiale 4 chambres + Studio indépendant
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180.07 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 018 m²
NOUVEAU - LIMITROPHE VERNAISON/CHARLY - Nichée au fond d'un domaine boisé très calme et à l'abri des regards, à proximité des transports en commun pour l'autonomie des enfants et la gare TER à 1,4 km, cette grande maison familiale de 180 m² hab confortable élevée sur s/sol vous accueillera sur son terrain de 3018 m² (dont 2000 m² boisés) avec piscine. Quelques marches et vous accédez à une entrée desservant un espace de vie ouvert mais dédié d'environ 60 m² donnant sur une terrasse avec vue exceptionnellement dégagée plein sud, d'un salon avec le confort d'une cheminée, une chambre ou bureau de plain-pied, une salle de bain avec wc. A l'étage, 3 vastes chambres mansardées dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un wc. Un sous/sol complet avec double garage, buanderie, cave, rangements et un studio aménagé avec cuisine d'été et sanitaires d'environ 30 m² donnant sur une terrasse avec pergola et la piscine. Chauffage électrique et climatisation réversible. Huisseries double vitrage PVC/ALU. Volets ALU. Fibre.
Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite.
Les points forts du bien
- Maison prête à vivre avec vue dégagée et au grand calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol189 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVernaison 69390
- RéférenceVM317


Détail des pièces
- Entrée6.21 m²
- Cuisine13.37 m²
- Salle à manger14.8 m²
- Salon24.4 m²
- Dégagement 11.65 m²
- Salle de bain3.46 m²
- Chambre 111.46 m²
- Dégagement 25.21 m²
- Studio25.96 m²
- Salle d'eau/wc2.68 m²
- Dégagement 35.01 m²
- Chambre 217.16 m²
- Chambre 317.7 m²
- wc1.61 m²
- Chambre 418.85 m²
- Salle de bain 25.65 m²
- Dressing4.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081