SIMPLICITÉ ET EFFICACITÉ AVEC VAL ' YOU AND HOME
La vente immobilière interactive s'apparente à une vente aux enchères en ligne, c'est un outil supplémentaire innovant pour vous, vendeurs et acquéreurs.
Val'You And Home et 36h immo, la plateforme historique des notaires, vous fait découvrir cet outil.
La vente interactive en immobilier : un fonctionnement innovant pour une vente (presque) sans délai.
Une vente immobilière interactive fonctionne sur le principe des ventes aux enchères en ligne avec des offres sur un temps limité, en laissant le choix final au vendeur d'accepter ou de refuser les offres proposées. Le processus de vente est identique à une vente classique, la différence repose sur un délai plus rapide de vente pour le vendeur et une transparence des offres pour l’acquéreur.
Une vente immobilière interactive s'inscrit comme une image en temps réel de la rencontre entre l'offre et la demande sur le marché immobilier local. Pour vous vendeurs, vous avez rapidement un retour sur la valeur de votre bien et pour vous, acquéreurs, vous disposez d'une véritable visibilité sur les offres.
POURQUOI CHOISIR LA VENTE INTERACTIVE ?
Un délai de vente record !
Comme une vente classique l'annonce est diffusée sur les plateformes immobilières afin de rendre visible la vente.
La différence : la durée d'affichage pour programmer des visites est limitée sur quelques semaines. Les offres sont déposées à l’issue de cette période.
Le meilleur prix !
Avec un prix de départ attractif, vous, acquéreurs, allez pouvoir réaliser votre projet immobilier au prix qui vous semble le plus juste et vous, vendeurs, allez choisir sereinement la meilleure offre.
Confiance et transparence
Chaque offre est visible en ligne, vous, acquéreurs, avez la possibilité d'ajuster votre offre en direct de manière transparente, en disposant de toutes les informations nécessaires et vous, vendeurs, vous pourrez suivre en temps réel l'évolution de la vente (nombre de visites, plan de financement, montant des offres...)
Exclusivité
Tous les biens sont proposés en exclusivité. Pour vous, acquéreurs, ils sont uniques, et pour vous, vendeurs, le mandat exclusif Val'You And Home vous garantit un service optimisé pour une vente sereine et qualitative.
Flexibilité
Vous, acquéreurs, avez la possibilité d'ajuster votre offre en direct et en cas de proposition acceptée, vous gardez votre faculté de rétractation. Vous, vendeurs, vous n'êtes pas tenus de vendre si le prix atteint ne correspond pas à vos attentes.
Sécurité
L'intégralité du processus est sécurisé. Vos noms, acquéreurs, n'apparaissent pas, et vous, vendeurs, signez un mandat de courte durée spécifique pour ce type de vente. Tout est formalisé et expliqué.
LES ÉTAPES DE LA VENTE INTERACTIVE
FOIRE AUX QUESTIONS
Est-ce que je peux porter une offre même si je n'ai pas visité le bien ?
Non, pour participer et faire une offre sur un bien en vente 36h-immo, il faut obligatoirement l'avoir visité au préalable.
Si je fais l'offre la plus élevée, est-ce que je suis certain de remporter la vente ?
A l'issue de la période des offres, le vendeur retiendra le dossier le mieux adapté à ses attentes. Ce n'est pas forcément l'offre la plus élevée qui sera retenue. Le vendeur prendra également en compte la qualité du plan de financement.
A quoi correspond le pas d'enchère ?
Le pas d'enchère correspond à la valeur minimum à ajouter pour émettre une nouvelle offre. Toute nouvelle offre peut être faite en ajoutant un pas d'enchère ou un multiple de ce pas.
Suis-je obligé de fournir mon plan de financement pour participer à la vente ?
La présentation du plan de financement n'est pas obligatoire pour porter une offre. Cependant, il est fortement conseillé de le fournir pour aider le vendeur à faire son choix final.
Est-ce que je sais combien d'acquéreurs vont participer à la vente ?
Le nombre d'acquéreurs inscrits n'est pas communiqué lors de la vente. Cependant, vous pouvez suivre en direct les offres déposées par les différents participants.
Comment faire pour participer à la vente ?
Pour participer à la vente, vous devez impérativement prendre contact pour visiter le bien. Il faudra ensuite signer une demande de participation (appelée demande d'agrément) et fournir une pièce d'identité. Il est fortement conseillé de présenter son plan de financement.
Quel intérêt d'acheter avec cette méthode ?
Les biens proposés en 36h-immo sont exclusifs. Vous ne les trouverez nulle part ailleurs. En partant d'un prix attractif, vous avez l'opportunité de faire une bonne affaire. Et même si les prix montent, vous êtes certains d'obtenir le bien au prix du marché. Les offres étant en ligne, vous pouvez ajuster votre proposition en temps réel.
Lorsque je fais une offre, y-a t-il des frais supplémentaires ?
Pas du tout, toutes les offres émises lors de la vente s'entendent "honoraires de négociation inclus".