Vendu

Lyon (69001) Appartement coup de coeur

Réf : VA1918

EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir au c?ur des pentes de la Croix Rousse, ce magnifique canut complètement rénové en 2018 avec un charme fou et une belle optimisation de l?espace. Ce véritable bien « coup de c?ur » d?une surface au sol de 82 m² et d?une surface Carrez de 63 m², exposé SUD bénéficie d?une situation au deuxième étage sans ascenseur, avec vue sur les toits. Cet appartement s?ouvre sur une entrée chaleureuse qui vous pousse à découvrir cette très spacieuse pièce de vie d?une hauteur sous plafond de 3,80 m avec pierres apparentes et baignée de lumière grâce à ces 3 grandes fenêtres avec jalousies lyonnaises. La cuisine, ouverte sur le salon et complètement équipée est surmontée d?une mezzanine salon TV. La suite de la visite vous emmène au Rez-de-chaussée dans un espace parental avec salle de bain puis à l?étage un deuxième espace nuit avec sa salle d?eau. Les WC sont séparés. Chauffage individuel GAZ. Une cave complète ce bien. Sa situation est idéale, à 500 m des métros Croix Paquet et Croix Rousse, proche de toutes les commodités, vous bénéficiez d?un bien complétement rénové qui vous permet tout simplement de poser vos valises et de profiter à la fois du calme de ce quartier et de la proximité du centre-ville. La copropriété a déjà financé les travaux de toiture, de plomberie et d?électricité des parties communes. Copropriété de 24 lots dont 11 lots d?habitation, charges annuelles 1000€. PRIX :435 000euros Honoraires d?agence inclus à la charge vendeur. Montant estimé pour des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1 070€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris). Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce bien rare!

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Année de construction 1889

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 445 €

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