Mions (69780) Rare sur Mions centre - Maison de ville, appartement -141 m² - Extérieur
EN EXCLUSIVITÉ – L’agence Val You And Home vous propose un bien UNIQUE et véritable coup de cœur, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et à proximité immédiate des grands axes, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable.
Ce bien atypique, offre le confort d'une MAISON avec les volumes, une entrée indépendante et un extérieur avec les caractéristiques liées à un appartement en DUPLEX au sein d’une petite copropriété. Ce bien a été rénové avec soin au fil des années. Il offre un cadre de vie rassurant et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant volumes, fonctionnalité et confort moderne.
Un portillon privatif permet un accès indépendant à la maison et à l’espace extérieur, garantissant intimité et tranquillité. L’accès principal s’effectue par le premier niveau, via une agréable terrasse en bois. La configuration est atypique, mais une fois sur place, tout se révèle fluide, naturel et particulièrement agréable à vivre.
Dès l’entrée et grâce à sa configuration, la maison profite d’une luminosité traversante qui met en valeur les volumes généreux de 141 m² loi Carrez et 181 m² au sol. Une véritable invitation au partage et à la convivialité avec sa pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s’affirme avec des espaces ouverts pensés pour une vie de famille : sa grande cuisine ouverte, son espace repas et son salon confortable. Ce niveau propose également deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une salle de bain buanderie ainsi qu’un WC indépendant, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² au sol avec dressing, salle de bain et WC. Une seconde salle d’eau et un WC complètent cet étage, offrant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse.
À l’extérieur, l’esprit convivial prend tout son sens avec un espace à taille humaine, facile à entretenir et pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte. Terrasse, cuisine d’été, jacuzzi et jardinet arboré composent un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement ainsi qu’une cave commune viennent compléter ce bien.
Les atouts de cette maison, son emplacement centre de Moins et sa capacité à répondre aux besoins d’une famille : des volumes généreux, une circulation fluide, une belle luminosité traversante, de nombreuses chambres et pièces d’eau, un confort renforcé par la climatisation, le tout dans un environnement calme, pratique et proche de toutes les commodités du quotidien.
Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, votre conseillère en immobilier, pour échanger sur votre projet et pour organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).