Vendu
Irigny (69540) IRIGNY LE HAUT - Maison individuelle familiale 4 chambres au grand calme
Réf : VM329
EXCLUSIVITE - IRIGNY LE HAUT, au sein d'un lotissement très recherché à 15 min à pied du centre village, l'Agence ValYouAndHome vous invite à venir découvrir cette maison familiale très soignée et de bonne facture d'environ 175 m² hab accueillant famille et amis sur de beaux espaces fonctionnels et confortables dont la très lumineuse pièce de réception en triple exposition donnant accès de plain-pied sur la terrasse semi-couverte et sa piscine sécurisée par un abri. On poursuit, toujours de plain-pied, sur une suite parentale avec sa grande salle de bain et on profite d'un cellier juste à côté de la cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une buanderie et d'un double garage. A l'étage, un dégagement distribue 3 vastes chambres avec placards, une salle de bain et un wc. A l'entrée de la maison, une dépendance en bois de 12 m² a été créée en complément du garage attenant. Une esplanade accueille les visiteurs mais les soirées d'été se passent à l'abri des regards de l'autre côté profitant d'un jardin clos et aménagé avec soin. Huisseries double vitrage. Chauffage au sol sur les 2 niveaux avec chaudière gaz naturel Frisquet. Les plus : une maison rassurante, bien pensée et prête à vivre qui ravira petits et grands. Pour les commodités de transports et autonomie des enfants, le collège publique est à 10 min à pied, ils seront aussi proches des ramassages scolaires et du TCL 18 et 15 pour rejoindre le métro B (10 min en voiture). Contactez sans tarder Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95, notre Conseillère Immobilière qui sera à votre écoute et vous accompagnera dans votre projet.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69540
Surface habitable (m²)
175,17 m²
surface terrain
1 201 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Année de construction
2003
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 539 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).