Saint-Genis-Laval (69230) Maison rénovée au coeur de St Genis laval

EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL CENTRE ? MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE ? 6 PIÈCES ? JARDIN ? GARAGE Val You And Home vous invite à découvrir un bien rare, niché au calme absolu, à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans une rue prisée. Cette maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, conjugue charme de l?ancien et confort moderne, dans un cadre de vie intime et serein. Derrière un discret portail en bois se dévoile une petite copropriété confidentielle de 4 lots, un véritable havre de paix. Située en fond d?impasse, mitoyenne d?un seul côté, cette maison de 6 pièces développe 118 m² en surface Carrez (et 148 m² au sol) et s?ouvre sur un jardin privatif d?environ 200 m², arboré, idéal pour vos moments de détente avec un entretien minimum. UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE POUR LA VIE FAMILIALE Dès l?entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux : toilettes invités, buanderie, puis un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un chaleureux salon tourné vers le jardin. Sur ce même niveau, un espace salle à manger prolonge l?ambiance conviviale, complété par une pièce polyvalente (chambre d?amis ou salon TV) avec salle de bain attenante et accès direct à l?extérieur. À l?étage, l?espace nuit dessert trois chambres, une salle d?eau moderne, et toilettes indépendantes. Les combles entièrement aménagés (30 m² au sol) offrent une pièce supplémentaire pleine de charme, parfaite pour une chambre d?enfant, un bureau ou un atelier créatif. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et métro B Maison coup de c?ur, sans travaux à prévoir Environnement calme et recherché Espace extérieur arboré et ensoleillé Garage privatif de 12 m² Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez sans tarder votre conseillère immobilier Valérie Godignon au 0671113927 pour des précisions sur ce bien, pour échanger sur votre projet ou pour programmer pour une visite.