Vendu
Saint-Genis-Laval (69230) Appartement T3 idéalement situé à Saint-Genis-Laval
Réf : VA1964
En EXCLUSIVITÉ, SOUS OFFRE, l?agence VAL YOU AND HOME vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 68 m², situé au 1er étage, côté jardin, d'une résidence récente et bien entretenue. Idéalement placé au c?ur de Saint-Genis-Laval, vous serez à seulement 10 minutes à pied du métro tout en étant proche des commerces et des commodités, dans un cadre calme et verdoyant. L'appartement s?ouvre sur une entrée spacieuse qui vous invite directement dans le séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un dégagement vous conduit vers l?espace nuit comprenant une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, offrant un espace de rangement appréciable . La salle de bain moderne, la buanderie fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à cet espace un confort supplémentaire. Profitez d'une belle terrasse de 10 m² qui prolonge harmonieusement l?espace de vie, parfaite pour savourer vos journées ensoleillées ou vous détendre en plein air. Parmi les points forts du bien, vous apprécierez son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles Mouton, Ste Marie St Joseph, St Thomas d?Aquin et des transports, TCL et métro B Hôpitaux Sud, et son environnement d'espaces verts, créant un cadre de vie paisible. L'appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un certain confort. En sus du prix affiché, un garage fermé de 17 m² avec une grande hauteur est également disponible à la vente au prix de 25 000€. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique à Saint-Genis-Laval ! Copropriété de 74 lots d'habitation, les charges sont de 132 €/mois. Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, Votre conseillère en Immobilier pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69230
Surface habitable (m²)
67,89 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Aménagée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
OUI
Année de construction
2016
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
132 €
Taxe foncière annuelle
1 077 €
DPE ANCIENNE VERSION
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION