Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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Maison individuelle de 5 pièces St Genis Laval

549 000

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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Descriptif du bien

  • Surface : 139 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 718 m²

EN EXCLUSIVITÉ sur la charmante commune de ST GENIS LAVAL, L’agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette agréable maison individuelle sur son terrain de 700 m². Abritée derrière un rideau de végétation, elle offre un parfait équilibre entre calme et tranquillité et proximité avec le métro, les commerces, les écoles et collèges.

Derrière le portail motorisé se cache une maison des années 70 qui accueille sur 102 m² : 4 chambres dont une suite parentale avec accès terrasse, une cuisine indépendante, deux pièces d’eau, et un grand séjour traversant Est/ Ouest se prolongeant sur une immense véranda chauffée de 37 m² qui permet de profiter de cet espace « dedans-dehors » la majeure partie de l’année. Conforme à ces années de construction, un sous-sol de 100 m² vient compléter les volumes et offre un potentiel aménageable supplémentaire.

Les multiples ouvertures offrent une triple exposition avec un balcon côté Est, une terrasse côté Ouest et sa piscine avec sa plage côté Sud.
Cette maison fonctionnelle, peut encore évoluer avec vous et devenir le terrain de jeu de vos envies, avec les conseils de Val You And Home pour profiter encore mieux des espaces de vie et aménager les 100 m² de sous-sol. Une cave de 37 m² vous apporte des espaces de stockage supplémentaires. Cette maison est soumise au régime de la copropriété sans charges. 

Vous êtes en quête d’une maison familiale avec piscine à quelques minutes à pied du métro et des commodités, avec 4 chambres dans une cadre résidentiel paisible, qui saura évoluer avec vous. Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour une visite ou de plus amples informations, contactez Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27 et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Les points forts du bien

  • Emplacement calme proche métro
  • Terrain végétalisé
  • Piscine
  • Sous sol complet
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Référence
    VM307

Détail des pièces

  • Entrée
    12.58 m²
  • Cuisine
    9.08 m²
  • Séjour
    34.09 m²
  • Chambre 1
    8.84 m²
  • Chambre 2
    9.18 m²
  • Chambre 3
    11.05 m²
  • Salle de Bains
    3.57 m²
  • Chambre 4
    9.60 m²
  • Salle d'eau
    2.63 m²
  • Placard
    0.35 m²
  • WC
    1.12 m²
  • Véranda
    36.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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