Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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MAISON IDEALE JEUNE FAMILLE DE 80 M² SUR SAINT GENIS LAVAL

399 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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Descriptif du bien

  • Surface : 80.01 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 171 m²

🏡 COUP DE CŒUR - EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 80 M² AVEC JARDIN- St GENIS LAVAL

L’agence Val You And Home vous propose cette agréable maison des années 80, entièrement rénovée, qui vous accueillera dans une atmosphère réconfortante et chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel au sein d’un lotissement calme, verdoyant et à proximité de toutes les commodités , cette maison mitoyenne offre une superficie de 80 m², bénéficie d’un petit jardin facile à entretenir et à l’abri des regards, offrant un cadre de vie idéal pour votre petite famille.

Derrière un petit portillon, un premier petit extérieur et quelques pas vous invitent à vous diriger vers la maison, qui s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements et toilettes et vous engage à découvrir une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée avec son coin cuisine, salon et salle à manger. Une véranda complète cet espace qui prolonge agréablement cet espace de vie sur un extérieur intime et verdoyant.

La visite se poursuit à l’étage et vous fait découvrir son espace nuit, son dégagement avec placard, sa grande salle d’eau avec WC et ses trois chambres dont une avec terrasse.

Un garage avec buanderie vous apporte un espace de stockage supplémentaire.

Le lotissement compte 44 lots et les charges annuelles sont de 75€.

Cette maison « prête à vivre » vous séduira par son confort : huisseries récentes, fenêtres équipées de volets roulants, véranda rénovée, combles isolée, garage avec espace buanderie ... Le tout dans un environnement calme, à proximité d’un parc, des écoles et des commodités.

N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !

📞 Contactez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, votre conseillère en immobilier, pour échanger sur votre projet, obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Maison "prête à vivre" rénovée avec goût
  • Environnement calme et verdoyant
  • 3 chambres
  • 1 garage et un petit jardin et une terrasse
  • Proche école, transports, centre commercial, parc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Référence
    VM333

Détail des pièces

  • Entrée
    2.92 m²
  • WC (sol 2.34)
    1.17 m²
  • Séjour/ cuisine
    32,66 m²
  • Dégagement
    2,91 m²
  • Salle de bain
    6,36 m²
  • Chambre 1
    12,34 m²
  • Chambre 2
    9.92 m²
  • Chambre 3
    11,73 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 040 256 • RCP MMA 145 628 452

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