




OULLINS Secteur Merlo - Maison Mitoyenne 3 chambres
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.52 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 281 m²
EXCLUSIVITE OULLINS Secteur Merlo - L'Agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette maison très soignée de 105 m² hab et 119 m² utiles édifiée sur sous/sol complet dans un environnement pavillonnaire très tranquille et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une rénovation qui lui confère une grande luminosité grâce à sa vaste pièce de vie ouverte Nord/Sud de 52 m² avec cuisine contemporaine donnant sur une terrasse suspendue et un jardin clos et arboré. A l'étage, un dégagement desserre 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Sous combles, une 3ème chambre mansardée avec rangements sur mesure et une salle d'eau avec toilettes. Au sous/sol, un garage, un espace complémentaire pour les vélos, une buanderie et des rangements, une cave, un atelier complètent le bien. Chauffage individuel électrique en bi-énergie avec un poêle à granules. Huisseries double vitrage. Borne pour un véhicule électrique. Les plus : une maison où l'on pose ses valises en famille, où l'on profite d'un jardin arboré et un sous/sol permettant un stockage très précieux. Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Maison très lumineuse prête à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol119 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationEn partie
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureIsolée
- LocalisationOullins 69600 - Merlo
- RéférenceVM320


Détail des pièces
- Entrée3.39 m²
- wc0.97 m²
- Salon/Séjour38.23 m²
- Cuisine13.69 m²
- Palier6.88 m²
- wc 21.36 m²
- Chambre 110.2 m²
- Chambre 211.75 m²
- Dressing4.81 m²
- Salle de bain5.04 m²
- Chambre 320.09 m²
- Salle d'eau3.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081