Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Oullins 69600
Exclusivité
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OULLINS Secteur Merlo - Maison Mitoyenne 3 chambres

450 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Oullins 69600
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Descriptif du bien

  • Surface : 104.52 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 281 m²

EXCLUSIVITE OULLINS Secteur Merlo - L'Agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette maison très soignée de 105 m² hab et 119 m² utiles édifiée sur sous/sol complet dans un environnement pavillonnaire très tranquille et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une rénovation qui lui confère une grande luminosité grâce à sa vaste pièce de vie ouverte Nord/Sud de 52 m² avec cuisine contemporaine donnant sur une terrasse suspendue et un jardin clos et arboré. A l'étage, un dégagement desserre 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Sous combles, une 3ème chambre mansardée avec rangements sur mesure et une salle d'eau avec toilettes. Au sous/sol, un garage, un espace complémentaire pour les vélos, une buanderie et des rangements, une cave, un atelier complètent le bien. Chauffage individuel électrique en bi-énergie avec un poêle à granules. Huisseries double vitrage. Borne pour un véhicule électrique. Les plus : une maison où l'on pose ses valises en famille, où l'on profite d'un jardin arboré et un sous/sol permettant un stockage très précieux. Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Maison très lumineuse prête à vivre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    119 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    En partie
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Isolée
  • Localisation
    Oullins 69600 - Merlo
  • Référence
    VM320

Détail des pièces

  • Entrée
    3.39 m²
  • wc
    0.97 m²
  • Salon/Séjour
    38.23 m²
  • Cuisine
    13.69 m²
  • Palier
    6.88 m²
  • wc 2
    1.36 m²
  • Chambre 1
    10.2 m²
  • Chambre 2
    11.75 m²
  • Dressing
    4.81 m²
  • Salle de bain
    5.04 m²
  • Chambre 3
    20.09 m²
  • Salle d'eau
    3.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081

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