Coup de cœur
+ de photos
Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et garage -Saint Genis Laval
659 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154.09 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 865 m²
** EN EXCLUSIVITÉ ** Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et garage – Saint-Genis-Laval
Val You And Home vous présente son véritable coup de cœur : une maison individuelle de 154 m² habitables (170 m² au sol), située sur la commune prisée de Saint-Genis-Laval, dans un cadre calme et bucolique au sein d’un hameau très recherché. Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement situé, à seulement 15 minutes du métro B, et à proximité immédiate des transports en commun.
Caractéristiques de la maison :
Agencement intérieur :
Extérieur :
Un beau terrain plat et un espace extérieur aménageable pour y installer une piscine ou pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous offrira un cadre de vie serein et apaisant.
Commodités et emplacement :
Le hameau bénéficie d’un statut de copropriété avec 64 lots d’habitation et de très faibles charges d’entretien. La maison est également située à proximité des écoles (écoles primaires, collèges et lycée) ainsi que proche de toutes les commodités locales, afin de profiter d’une vie de famille épanouie. Le quartier, calme et convivial, vous garantira une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant des espaces généreux, une grande luminosité et un potentiel d’aménagement sans limite pour la personnaliser selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Val You And Home vous présente son véritable coup de cœur : une maison individuelle de 154 m² habitables (170 m² au sol), située sur la commune prisée de Saint-Genis-Laval, dans un cadre calme et bucolique au sein d’un hameau très recherché. Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement situé, à seulement 15 minutes du métro B, et à proximité immédiate des transports en commun.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 154 m² (170 m² au sol),
- Terrain : environ 900 m², piscinable,
- Chambres : 5 grandes chambres avec possibilité d'en créer une 6ème,
- Volume et luminosité : Séjour spacieux et lumineux grâce à 3 baies vitrées, offrant une vue imprenable sur l’extérieur, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- État : Très bien entretenue, avec un potentiel certain pour l’adapter à vos besoins.
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Vaste séjour baigné de lumière naturelle,
- Cuisine séparée avec accès depuis le garage,
- Garage double avec accès au jardin,
- Hall d'entrée, dégagement et WC séparés,
- Salle de bain et 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre à ce niveau).
- À l’étage :
- 3 grandes chambres,
- Salle de bain spacieuse avec WC ,
- Deux immenses dressings (possibilité de réaménager pour agrandir l’espace nuit).
Extérieur :
Un beau terrain plat et un espace extérieur aménageable pour y installer une piscine ou pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous offrira un cadre de vie serein et apaisant.
Commodités et emplacement :
Le hameau bénéficie d’un statut de copropriété avec 64 lots d’habitation et de très faibles charges d’entretien. La maison est également située à proximité des écoles (écoles primaires, collèges et lycée) ainsi que proche de toutes les commodités locales, afin de profiter d’une vie de famille épanouie. Le quartier, calme et convivial, vous garantira une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant des espaces généreux, une grande luminosité et un potentiel d’aménagement sans limite pour la personnaliser selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Les points forts du bien
- Emplacement dans hameau prisé
- Beaux volumes
- 5 grandes chambres
- Garage double
- Au pieds des transports en commun et à 15 minutes du métro
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol169 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVM323
Détail des pièces
- Entrée6.33 m²
- Dégagement4.94 m²
- WC1.44 m²
- Cellier ( 2.11 m² au sol)0.56 m²
- Salle de bain4.94 m²
- Chambre 113.07 m²
- Chambre 214.62 m²
- Séjour31.65 m²
- Cuisine9.31 m²
- Dégagement3.87 m²
- Salle d'eau5.77 m²
- Chambre 316.78 m²
- Dressing 1 ( 10.03 m² au sol)5.81 m²
- Dressing 2 ( 6.38 m² au sol)3.36 m²
- Chambre 4 ( 19.99 m² au sol)14.34 m²
- Chambre 517.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 040 256 • RCP MMA 145 628 452
