Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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NOUVEAU EXCLUSIVITE - Maison familiale 5 chambres + Studio Indépendant

749 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 153.23 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 696 m²

NOUVEAU EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL - L'Agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale de 167 m² au sol édifiée sur un terrain de 696 m², hors lotissement nichée dans un très bel emplacement de St Genis-Laval avec ses commodités toutes proches et, en même temps, au grand calme. Elle vous accueille de plain-pied avec son entrée et cuisine plein sud, une 1ère chambre ou bureau puis un 2ème bureau avec accès à l'étage, une salle de bain avec wc, un salon/salle à manger donnant sur une double terrasse et piscine. A l'étage, un palier distribue 4 vastes chambres mansardées dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, une grande buanderie/chaufferie et une pièce aménagée en salle télé et bibliothèque. Chauffage chaudière gaz naturel, Climatisation à l'étage en gainé, huisseries double vitrage. Au fond du jardin, un garage, une pièce de rangement et un studio indépendant avec salle d'attente, salle d'eau et wc, pour profession libérale ou chambre d'amis. Les plus : un environnement très recherché, une maison très rassurante et fonctionnelle pouvant loger confortablement famille et amis. Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Bel emplacement et grande maison de famille
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    167 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    12x5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Référence
    VM302

Détail des pièces

  • Cuisine
    15.62 m²
  • Dégagement
    5.63 m²
  • Salle de bain
    6.62 m²
  • Salle à manger
    26.58 m²
  • Salon
    16.44 m²
  • Bureau
    9.67 m²
  • Chambre 1
    10.68 m²
  • Palier
    5.56 m²
  • Chambre 2
    16.39 m²
  • Chambre 3
    11.58 m²
  • Salle d'eau
    4.03 m²
  • wc
    1.01 m²
  • Chambre 4
    18.58 m²
  • Chambre 5
    18.97 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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