Ferme de 191 m² à fort potentiel
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 153 m²
RETOUR A LA VENTE , Val You And Home vous fait partager son « coup de cœur », niché sur la commune de Moidieu Détourbe, idéalement placé à 15 minutes de Vienne et de ses commodités, à 30 minutes de l’aéroport St Exupéry et des communes de l’est lyonnais.
Cette ferme bâtie en 1873 sur une parcelle de 2153 m² ne vous laissera pas indifférent : son environnement fleuri et arboré, ses volumes et ses nombreuses annexes. Son énorme potentiel vous plonge dans un tourbillon d’idées afin d’imaginer votre belle « maison de famille ». Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle vie, toiture en bon état.
Les volumes actuels se déploient sur 191 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-Chaussée vous profiterez d’un salon et d’une salle à manger sur environ 68 m² de surface avec accès sur les deux terrasses, à l’ouest sur le magnifique jardin et à l’est sur la fonctionnelle terrasse couverte, d’une cuisine indépendante avec son cellier. L’étage est dédié à l’espace nuit avec ses 4 chambres, sa buanderie, ses commodités et son immense salle de bain de 18 m².
Ses atouts supplémentaires : ses nombreuses annexes sur un volume global de 210 m² avec : son studio indépendant et sa véranda, son immense grange sur 2 niveaux, ses 2 caves, son atelier et ses abris.
N’hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Appelez sans tarder Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Surface au sol194 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1873
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscineHORS SOL
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture1986
- LocalisationMoidieu-Détourbe 38440
- RéférenceVM297
Détail des pièces
- Salon / surface au sol 39.0236.2 m²
- Salle à manger32.12 m²
- Dégagement vers cuisine2.39 m²
- WC2.54 m²
- Cuisine14.92 m²
- Cellier5.3 m²
- Palier9.07 m²
- Dégagement vers chambres 1 et 23.27 m²
- Chambre 113.26 m²
- Chambre 216.83 m²
- Chambre 318.12 m²
- Chambre 49.95 m²
- Salle de bain18.26 m²
- WC2.7 m²
- Buanderie5.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.