Maison de charme hyper centre de Saint Genis Laval

EXCEPTIONNEL dans l’hyper centre de St Genis Laval à quelques centaines de mètres de futur métro, venez découvrir cet ancien garage à calèche datant de 1850, métamorphosé en maison de famille de 156 m² avec de beaux volumes, sous les directives de talentueuses architecte et décoratrice d’intérieur.
Cet emplacement exceptionnel qui allie calme, simplicité et cadre privilégié vous permettra de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, collèges mais également avec l’arrivée du métro en novembre de vous rendre à Lyon en quelques minutes.
Une ancienne porte en bois s’ouvre sur un extérieur de taille idéale facile à entretenir avec piscine et accueille une maison qui vous invite à découvrir une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, avec une bibliothèque sur mesure d’un vert envoutant et dans le prolongement une salle à manger cuisine avec verrière qui laisse circuler la lumière.
L’espace parental a trouvé sa place au Rez-de-Chaussée : une chambre spacieuse avec ouverture sur l’extérieur, grand dressing et salle d’eau lumineuse aux airs de boudoir.
Côté fonctionnalité, vous êtes servis car chaque espace a été utilisé : discrets placards, buanderie, des toilettes et une véranda qui joue le rôle de sas entre l’extérieur et l’intérieur.
La visite se poursuit à l’étage par un espace bureau, 3 grandes chambres de 16 à 24 m², une salle de bain et toilettes. Inattendu, vous découvrirez une belle terrasse de 21 m² qui surplombe une charmante petite place historique de Saint Genis Laval.
Les poutres apparentes et le parquet nous rappellent que nous sommes dans une bâtisse ancienne chargée d’histoire.
En bref, une belle maison de famille à taille humaine dans un cadre exceptionnel, idéalement située qui vous offre une vie en dehors du temps.
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce lieu unique. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr