Maison individuelle avec 3 logements T2 - T3 - T5 - 182 m² hab
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181.45 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 508 m²
NOUVEAU - EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL Limitrophe OULLINS - L'Agence ValYouAndHome vous présente cette maison familiale d'environ 182 m² hab pouvant être divisée en 3 logements, à 2 pas, des transports en commun dont le bus TCL C10 qui rejoint en 3 arrêts le Métro B Oullins-Centre, et de l'école Steiner. En effet, elle offre la possibilité de réhabiliter un appartement T2 en RDJ, de rafraichir un appartement T3 en RDJ et rénover un appartement T5 avec véranda au 1er étage. Le tout sur un terrain de 508 m² avec une cour intérieure, une terrasse pour l'appartement T3 et 3 cabanons pour du stockage. A l'arrière de la maison et attenant, un jardin clos et arboré ainsi qu'un parking pour 2 voitures sont loués à la Métropole. Chauffage central avec chaudière gaz naturel. Les plus : un très beau potentiel pour cette maison ancienne construite traditionnellement. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, notre Conseillère en Immobilier au 06.74.51.19.95, qui vous accompagnera sur ce projet.
Les points forts du bien
- Grande maison familiale ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol181 m²
- Séjour29 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVM310
Détail des pièces
- Piece principale T215.4 m²
- Chambre 1 T28.57 m²
- Chambre 2 T28.78 m²
- Salle de bain T23.68 m²
- Cuisine T313.01 m²
- Dégagement1.2 m²
- Salon/Séjour T314.82 m²
- Chambre 4 T37.9 m²
- Salle de bain T33.28 m²
- Entrée T52.74 m²
- Dégagement T53.32 m²
- Salle de bain T54.85 m²
- Chambre 5 T512.34 m²
- Chambre 6 T58.95 m²
- Chambre 7 T58.96 m²
- Salon/Séjour T528.57 m²
- Salle à manger T517.44 m²
- Cuisine T55.48 m²
- Chambre 3 T312.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081