Immeuble à vendre, 413 m² - Saint-Genis-Laval 69230
Exclusivité
Immeuble à vendre, 413 m² - Saint-Genis-Laval 69230
Immeuble à vendre, 413 m² - Saint-Genis-Laval 69230

Ensemble immobilier de rapport

1 650 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 413 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

EXCLUSIVITE - L'Agence ValYouAndHome vous présente l'opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 6 appartements et 2 commerces dans l'hyper centre de St Genis-Laval (1ère couronne Sud-Ouest Lyonnais) à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10.
L'ensemble immobilier vendu représente un immeuble entier sur 3 niveaux comprenant 1 commerce et 4 appartements avec cagibis et, dans un immeuble adjacent, 3 lots comprenant 1 commerce, 2 appartements (dont 1 avec cagibi) et 3 caves, en copropriété avec 2 autres copropriétaires.
Caractéristiques générales :
Superficie totale : 413 m²,
5 appartements loués (+ 5 cagibis), 1 appartement en libre de toute occupation + grenier + tropézienne, 3 caves, DPE de D à G selon l'isolation et le système de chauffage (individuel gaz ou électrique).
Etat locatif et visite : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Hyper Centre St Genis-Laval
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    Pisé
  • Toiture
    Bonne
  • Composition de l'immeuble
    Ensemble immobilier constitué d'un immeuble entier et 3 lots dans un immeuble adjacent en copropriété
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Référence
    VI053

Détail des pièces

  • Commerce Twin Beers
    80.48 m²
  • Commerce Art Six Nine - Lot 32
    58.20 m²
  • T2 - C - Lots 11 et 13
    43.35 m²
  • T1bis - Q
    29.33 m²
  • T1bis - R
    42.98 m²
  • T1bis - M
    46.94 m²
  • T2 - F
    37.27 m²
  • T3 Duplex + Grenier + Tropézienne - Lot 35
    74.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €.

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