Ensemble immobilier de rapport
1 650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 413 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
EXCLUSIVITE - L'Agence ValYouAndHome vous présente l'opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 6 appartements et 2 commerces dans l'hyper centre de St Genis-Laval (1ère couronne Sud-Ouest Lyonnais) à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10.
L'ensemble immobilier vendu représente un immeuble entier sur 3 niveaux comprenant 1 commerce et 4 appartements avec cagibis et, dans un immeuble adjacent, 3 lots comprenant 1 commerce, 2 appartements (dont 1 avec cagibi) et 3 caves, en copropriété avec 2 autres copropriétaires.
Caractéristiques générales :
Superficie totale : 413 m²,
5 appartements loués (+ 5 cagibis), 1 appartement en libre de toute occupation + grenier + tropézienne, 3 caves, DPE de D à G selon l'isolation et le système de chauffage (individuel gaz ou électrique).
Etat locatif et visite : nous consulter. Contacter Mme Cécile SIMOND, 06.74.51.19.95, ValYouAndHome
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Hyper Centre St Genis-Laval
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- IsolationPisé
- ToitureBonne
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier constitué d'un immeuble entier et 3 lots dans un immeuble adjacent en copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVI053
Détail des pièces
- Commerce Twin Beers80.48 m²
- Commerce Art Six Nine - Lot 3258.20 m²
- T2 - C - Lots 11 et 13 43.35 m²
- T1bis - Q29.33 m²
- T1bis - R42.98 m²
- T1bis - M46.94 m²
- T2 - F37.27 m²
- T3 Duplex + Grenier + Tropézienne - Lot 3574.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
