Immeuble de rapport en monopropriété
727 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
EXCLUSIVITE - L'Agence ValYouAndHome vous présente l'opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 4 appartements et 1 local commercial dans l'hyper centre de St Genis-Laval (1ère couronne Sud-Ouest Lyonnais) à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10.
L'ensemble immobilier vendu représente un immeuble entier sur 3 niveaux comprenant 1 commerce et 4 appartements avec cagibis.
Caractéristiques générales :
Superficie totale : 237 m²,
4 appartements loués (+ 4 cagibis), DPE F et G, système de chauffage individuel électrique.
Etat locatif et visite : nous consulter. Contacter Mme Cécile SIMOND, 06.74.51.19.95, ValYouAndHome
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Hyper Centre St Genis-Laval
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- IsolationPisé
- ToitureBonne
- Composition de l'immeubleImmeuble en monopropriété 4 appartements et 1 local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVI055
Détail des pièces
- Commerce Twin Beers80.48 m²
- T1bis - Q29.33 m²
- T1bis - H42.98 m²
- T1bis - M46.94 m²
- T2 - F37.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081
