Idéal 1er achat ou investisseurT4 Rénové de 67 m² avec garage

IDÉAL Investisseur ou première acquisition: Venez poser vos valises dans cet appartement totalement rénové avec matériaux de qualité, idéalement situé sur la commune d’Oullins, proche des transports en commun (métro à 200 m et bus à 50 m) des écoles et des commerces.
Au sein d'une copropriété calme, sécurisée, ce T3/4 lumineux de 67 m² sera vous séduire par son environnement et son immense parc. Cet appartement traversant situé au 3ème étage SANS ascenseur, comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un salon et un espace salle à manger donnant accès sur le balcon de 9 m² offrant une vue sur le grand parc exposé SUD EST. Le coin nuit se compose de deux chambres avec emplacements placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous avez toutefois la possibilité de prévoir une 3ème chambre. Les huisseries sont en double vitrage, les radiateurs neufs, le ballon d’eau chaude neuf. RARE: Une cave de plus de 10 m² complète ce bien ainsi qu'un grand garage de 19 m², ces deux annexes bénéficie du réseau électrique de l'appartement. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.
Les plus de ce bien : Sa rénovation de qualité, son grand balcon, sa belle pièce de vie, le parc, garage de 19 m², la cave de 10 m² ses faibles charges.
Copropriété de 132 lots d’habitation, charges mensuelles comprenant les fonds travaux sont de 88€. PRIX : 235 000 euros FAI Honoraires charge vendeur.
Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce bien. Valérie GODIGNON, tel 06.71.11.39.27. Val’ You and Home, EURL au capital de 7 500€ - Siret 84923300200013 – Carte pro CPI 6901 2019 040 256 délivrée par la CCI de Lyon métropole Saint Etienne Roanne sans maniement de fond.