Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69001
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Charme de l'ancien pour ce T3 idéalement situé

420 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir dans un immeuble ancien de caractère, ce beau T3 bis de 74 m² de surface au sol et de 67 m² Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur. Son emplacement sur le bas des pentes de la Croix Rousse vous immergera au cœur d’un quartier dynamique à deux pas des Terreaux et à 150 m du métro Croix Paquet avec commerce et vie locale agréable. Cet appartement est orienté exclusivement sur cour avec comme « voisine » les bureaux de la bibliothèque de Lyon 1.  Vous serez charmé par sa belle et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond, son superbe parquet pointe de Hongrie, ses grandes fenêtres en double vitrage toute hauteur, sa cheminée en pierre encadrée par deux beaux placards haussmanniens, ses ornements, moulures, corniches, stylobates. Vous profiterez de 2 chambres dont une avec mezzanine et d’un petit espace bureau très appréciable. Une grande et spacieuse salle de bain de plus de 6 m² ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. . Une cave couvrant la surface de l’immeuble est commune aux copropriétaires et des emplacements dédiés pour les vélos sont prévus au rez-de-chaussée.
Copropriété de 18 lots dont 13 lots d’habitation, charges annuelles 675€.  PRIX :420 000 euros Honoraires d’agence inclus à la charge vendeur.
Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce bien.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Emplacement
  • Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1919
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Construction
    1890
  • Surface au sol
    74 
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.42 m²
  • Salle de bain
    6.48 m²
  • Wc
    1.2 m²
  • Séjour cuisine
    31.64 m²
  • Chambre 1 15.67 m² surface au sol
    10.09 m²
  • Bureau
    3.75 m²
  • Chambre 2
    8.24 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2150 €.

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