Lyon 3 secteur La Vilette charmant T3 avec cachet

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier de la Villette, à deux pas de la gare de la Part Dieu, à proximité immédiate des transports et commerces, venez découvrir ce charmant T 2/3 traversant de 70 m², logé dans une petite copropriété des années 50, qui a su conserver son charme d'origine, sol en granito et parquet massif.
En très bon état général, il se compose d'une entrée de 9 m², d'un grand séjour salle à manger de 32 m² exposé Ouest et donnnat sur jardin san svis à vis. Côté Est, se profile une cuisine séparée de 10 m² et une belle chambre avec placard de 15 m². Les toilettes sont indépendants de la salle d'eau.
Besoin d'une deuxième chambre? vous réduisez l'espace de vie, montez une cloison et le tour est joué!
Primo accédant, jeunes actifs, les escaliers vous maintiendront en forme et vous profiterez du calme et de la luminosité d'un troisième étage.
Investisseurs, ce produit est fait pour vous aussi pour un projet de location ou de colocation.
Vous disposerez d'une grande cave de 10 m² et vous pourrez profiter du jardin commun de la copropriété ainsi que d'un petit balcon sur le palier.

Ses atouts: Le charme de l'ancien, la luminosité, le calme, les faibles charges de copropriété.

Bien soumis au statut de copropriété , la copropriété comprend 10 lots, les charges trimestrielles moyennes s’élèvent à 249€ . Pas de procédure en cours.
Prix 295 000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 43
Val’ You and Home, EURL au capital de 7 500€ - Siret 84923300200013 – Carte pro CPI 6901 2019 040 256 délivrée par la CCI de Lyon métropole Saint Etienne Roanne sans maniement