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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003

Lyon 3 secteur La Vilette charmant T3 avec cachet

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier de la Villette, à deux pas de la gare de la Part Dieu, à proximité immédiate des transports et commerces, venez découvrir ce charmant T 2/3 traversant de 70 m², logé dans une petite copropriété des années 50, qui a su conserver son charme d'origine, sol en granito et parquet massif.
En très bon état général, il se compose d'une entrée de 9 m², d'un grand séjour salle à manger de 32 m² exposé Ouest et donnnat sur jardin san svis à vis. Côté Est, se profile une cuisine séparée de 10 m² et une belle chambre avec placard de 15 m². Les toilettes sont indépendants de la salle d'eau.
Besoin d'une deuxième chambre? vous réduisez l'espace de vie, montez une cloison et le tour est joué!
Primo accédant, jeunes actifs, les escaliers vous maintiendront en forme et vous profiterez du calme et de la luminosité d'un troisième étage.
Investisseurs, ce produit est fait pour vous aussi pour un projet de location ou de colocation.
Vous disposerez d'une grande cave de 10 m² et vous pourrez profiter du jardin commun de la copropriété ainsi que d'un petit balcon sur le palier.

Ses atouts: Le charme de l'ancien, la luminosité, le calme, les faibles charges de copropriété.

Bien soumis au statut de copropriété , la copropriété comprend 10 lots, les charges trimestrielles moyennes s’élèvent à 249€ . Pas de procédure en cours.
Prix 295 000€, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 43
Val’ You and Home, EURL au capital de 7 500€ - Siret 84923300200013 – Carte pro CPI 6901 2019 040 256 délivrée par la CCI de Lyon métropole Saint Etienne Roanne sans maniement

Les points forts du bien

  • Le charme de l'ancien
  • La luminosité
  • Le calme
  • Le jardin et balcon communs
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1910
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1953
  • Surface au sol
    71 
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    8,94 m²
  • Cuisine
    9,28 m²
  • Chambre 1
    12,91 m²
  • Salle d'eau
    3,58 m²
  • Séjour
    18.96 m²
  • Salle à manger
    15.61 m²
  • WC
    1.29 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat E.

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