Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69002
Sous compromis
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T2 de 56 m² au coeur de la presqu'il de Lyon

392 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69002
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Descriptif du bien

  • Surface : 56 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

EN EXCLUSIVITÉ – LYON 2 CŒUR de la presqu’île de Lyon – Venez découvrir ce lumineux T2 idéalement situé avec vue sur la place des JACOBINS, au troisième étage d’un immeuble de standing, très bien entretenu et sécurisé.

Ce bien RARE, en très bon état avec matériaux de qualité, d’une surface de 56 m², exposé SUD/ EST bénéficie d’une situation au troisième étage avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel qui s’ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, dessert en étoile une belle pièce de vie de 22 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing, une chambre de 12 m² avec placard sur mesure, une spacieuse salle d’eau ainsi que des toilettes séparés.

Cet appartement est équipé de doubles vitrages phoniques, d’un climatiseur à eau.

Possibilité d’acquérir en sus, une place de parking en sous-sol dans la résidence.

Les atouts de cet appartement : son emplacement recherché, la résidence de standing, aucun travaux à prévoir, ses nombreux rangements, la possibilité d’acquérir un parking dans la résidence.

Chauffage individuel électrique.  

Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien.

Copropriété de 31 lots, Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800€ comprenant l’eau froide.

Le prix est de 392 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les points forts du bien

  • Emplacement recherché
  • qualité de la résidence et de l'appartement
  • Double vitrage phonique
  • Nombreux rangements
  • Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1925
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Construction
    1990
  • Surface au sol
    56 
  • Séjour
    22 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    8
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    9.27 m²
  • Dressing
    1.39 m²
  • Salon
    21.58 m²
  • Cuisine
    7.55 m²
  • Chambre
    11.52 m²
  • Salle d'eau
    3.3 m²
  • WC
    1.15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 880 €.

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