Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69001
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T2 de 44 m² idéalement situé sur le haut des pentes de la Croix Rousse

225 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 44 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

EN EXCLUSIVITÉ – LYON 1 en haut des pentes de la Croix Rousse – Venez découvrir ce T2 de 44 m² idéalement situé dans le quartier des Chartreux avec commerces de proximité.

En retrait de la rue, ce T2 bénéficie d’un emplacement idéal au calme absolu.
Ce lumineux T2 sera vous séduire par son entrée fonctionnelle qui dessert un salon de 14 m² avec deux fenêtres, un WC séparé, une salle de bain et une cuisine fermée de plus de 11 m². Une belle chambre de 11 m² vient compléter cet appartement.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Fort potentiel d'aménagement pour ce T2 qui nécessite quelques rafraichissements.

La copropriété compte 24 lots dont 18 lots d’habitation. Les charges annuelles sont de 375€. Le prix est de 225 000€, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus (4%).

Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 560 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les points forts du bien

  • Empacement
  • Faibles charges de copropriété
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1924
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Construction
    1894
  • Surface au sol
    44 
  • Séjour
    15 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2.99 m²
  • WC
    1.17 m²
  • Cuisine
    11.34 m²
  • Chambre
    10.94 m²
  • Salle de bain
    2.44 m²
  • Salon/séjour
    14.9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 56. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216300.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 373.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1560 €.

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