T2 de 44 m² idéalement situé sur le haut des pentes de la Croix Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SOUS COMPROMIS – LYON 1 en haut des pentes de la Croix Rousse – Venez découvrir ce T2 de 44 m² idéalement situé dans le quartier des Chartreux avec commerces de proximité.
En retrait de la rue, ce T2 bénéficie d’un emplacement idéal au calme absolu.
Ce lumineux T2 sera vous séduire par son entrée fonctionnelle qui dessert un salon de 14 m² avec deux fenêtres, un WC séparé, une salle de bain et une cuisine fermée de plus de 11 m². Une belle chambre de 11 m² vient compléter cet appartement.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Fort potentiel d'aménagement pour ce T2 qui nécessite quelques rafraichissements.
La copropriété compte 24 lots dont 18 lots d’habitation. Les charges annuelles sont de 375€. Le prix est de 225 000€, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus (4%).
Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 560 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Faibles charges de copropriété
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol44 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1894
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA1924
Détail des pièces
- Entrée2.99 m²
- WC1.17 m²
- Cuisine11.34 m²
- Chambre10.94 m²
- Salle de bain2.44 m²
- Salon/séjour14.9 m²
Informations complémentaires
Carte T CPI 6901 2019 000 040 256 • RCP MMA 145 628 452
