Cadre idyllique pour ce T6 de 136 m²

VENDU venez découvrir dans une résidence de standing dotée d'un cadre exceptionnel verdoyant et calme de 7600 m², ce magnifique Duplex T6 de 136 m² carrez en excellent état, en Rez-de-jardin profitant d’une terrasse de 55 m² et d’un jardin de 190 m².
Le parquet a été totalement rénové et les peintures refaites. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L’entrée est une invitation à découvrir la très spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec sa cheminée et sa cuisine ouverte équipée et aménagée. De larges ouvertures permettent de prolonger cette pièce de vie sur l’extérieur avec de belles terrasses. Pour le côté fonctionnel, cet étage dispose d’une belle buanderie avec placard, évier, toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique et bien agencé.

La visite se poursuit à l’étage avec un couloir disposant de placards, qui dessert une vaste salle de bain, des toilettes séparées, 3 belles chambres avec placards ainsi qu’une charmante chambre parentale et sa grande salle d’eau privative. Le petit plus, un agréable te lumineux espace bureau qui prolonge ce bel espace nuit.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’un grand garage double en sous-sol ainsi que d’une cave. Les huisseries sont en double vitrage et la résidence est fermée, sécurisée par digicode et bénéficie d’une piscine.

Côté commodités, deux lignes de bus régulières permettent de se rendre à Oullins, au métro, à Vaise et à Perrache. Supermarché à proximité, écoles maternelles, primaires et collèges très proches.
Vous rêvez de tranquillité dans un quartier résidentiel mais proche des commodités ? vous appréciez la nature, les grands espaces, la piscine mais ne voulez pas des contraintes d’une maison ? Vous cherchez un cadre de vie apaisant et sécurisé pour votre famille avec de beaux volumes et un agencement bien pensé ? Ne chercher plus, vous avez trouvé le bien idéal !

Copropriété de 22 lots, charges annuelles 3 320€. PRIX 639 000 euros Honoraires d’agence inclus à la charge vendeur.
Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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