Duplex à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
Coup de cœur
Duplex à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
Duplex à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
Duplex à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
Duplex à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
+ de photos

Magnifique Duplex T5 au coeur de St Genis Laval

549 000

Duplex à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 112.48 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

En EXCLUSIVITÉ, RARE, Val’You And Home vous invite à découvrir cet appartement DUPLEX baigné de lumière, d’une surface utile de 135 m² et 113 m² carrez, dans une résidence très prisée, bénéficiant d’un cadre privilégié et d’un emplacement idéal au centre de St Genis Laval avec commerces à deux pas, et accès au nouveau métro à quelques minutes.

Ce Duplex traversant niché au dernier étage s’ouvre sur une vaste entrée qui vous invite à profiter : côté sud, d’une magnifique pièce de vie avec une hauteur sous plafond en partie cathédrale et de splendides fenêtres cintrées en arc qui s’ouvrent sur une belle terrasse plein sud de plus de 20 m² avec une vue dégagée. Côté nord, la grande cuisine indépendante de 11 m² bénéficie d’une surface annexe très pratique pour y installer votre cellier-buanderie. Un premier espace nuit de 30 m² trouve sa place sur ce niveau pour accueillir 2 chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparés et des rangements.
La visite se poursuit à l’étage avec un confortable espace bureau surplombant le séjour, des toilettes et accès aux combles de 22 m² ? puis un espace parental avec dressing et salle d’eau.

Un garage double en enfilade de 25 m² avec électricité, une place de parking extérieure numérotée et une cave complètent ce bien.

Cette coquette résidence de 2003 à taille humaine, conçue pour votre plus grand confort et votre plus grande sécurité avec gardien et piscine, finira de vous convaincre.

Côté commodités, des lignes de bus régulières permettent de se rendre dans le centre de LYON, la nouvelle ligne de métro B direction Oullins, Part Dieu se trouve à 500 m. Les commerces, écoles sont tout proches.

Vous rêvez d’un lieu de vie idéalement placé, fonctionnel, vous rêvez de tranquillité dans un quartier calme mais proche des commodités ? Vous appréciez la piscine, mais ne voulez pas des contraintes d’une maison ? Vous cherchez un cadre de vie apaisant et sécurisé pour votre famille ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé le bien idéal.

Les plus de cet appartement : son emplacement, sa vue dégagée, sa luminosité, son agencement, sa belle pièce de vie, ses annexes (garage double, place de parking extérieure, cave), ses combles et sa piscine.

Pour plus de renseignements sur ce bien rare à la vente, contactez Valérie Godignon sans tarder.

Les points forts du bien

  • Résidence de standing
  • Dernier étage
  • Terrasse plein sud
  • Piscine
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Référence
    VA1936

Détail des pièces

  • Surface hors Carrez +1.46 m²
    7.36 m²
  • Cuisine
    11.15 m²
  • Buanderie
    4.97 m²
  • Dégagement
    5.07 m²
  • Surface hors Carre +0.40 m²
    0.40 m²
  • Chambre 1
    9.53 m²
  • Chambre 2
    10.29 m²
  • Salle de bain
    4.26 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Séjour
    30.04 m²
  • Mezzanine bureau
    9.61 m²
  • WC
    1.86 m²
  • Chambre 3
    12.03 m²
  • Salle d'eau
    3.62 m²
  • Placard
    1.04 m²
  • Combles +22.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1130.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Saint-Genis-Laval 69230
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser